Договор аренды жилого помещения
г.____________ " "___________ 20____г.
Собственник жилья гр.______________________, именуемый в даль-
(ф.и.о.)
нейшем "Арендодатель", с одной стороны, и гр._________________________
(ф.и.о.)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили насто-
ящий договор о следующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель представляет Арендатору и членам его семьи в
пользование сроком на __________ год квартиру общей площадью _________
кв.м. по адресу: ул.___________________, дом N________, кв.N_________,
характеристика которой приведена в акте сдачи квартиры.
1.2. По соглашению сторон договором устанавливается оплата за
аренду квартиры в размере _____________ рублей в месяц, в состав ко-
торой включены пропорционально арендуемой площади платежи на полное
восстановление дома, расходы на обслуживание и ремонт дома и квартиры,
расходы по оплате коммунальных и других услуг.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить в аренду принадлежащее ему на праве собс-
твенности жилье в пригодном для проживания состоянии.
2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств
квартиры в соответствии с требования правил пользования жилищными по-
мещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.
2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать сданную ему по договору аренды квартиру по
назначению.
2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями,содер-
жания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.
2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисп-
равностях элементов квартиры и дома.
2.2.4. Не позднее ________ дня месяца вносить плату за аренду.
За несвоевременное внесение платежей оплачивать пеню из расчета ____%
от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более ______%
суммы задолженности.
2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное
время, в арендуемую квартиру работников арендодателя или самого Арен-
додателя, а также представителей предприятия по обслуживанию и ремон-
тужилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических
устройств квартиры.
2.2.6. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении
обусловленного в настоящем договоре срока аренды.
3. Права сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования
жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в
РСФСР.
3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы
за аренду.
3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения
по истечении срока договора аренды.
3.1.4. Продать Арендатору занимаемую им квартиру.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Вселить в арендуемое жилое помещение независимоот сог-
ласия Арендодателя своих несовершеннолетних детей, супруга и нетрудос-
пособных родителей. Вселение других лиц допускается только с согласия
Арендодателя.
3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественно-
го выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и
придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других
услуг, предусмотренных договором аренды.
3.2.3. Выкупить у Арендодателя с его согласия арендуемое поме-
щение, заключив договор купли-продажи.
3.2.4. Требовать обоснования увеличения платы за аренду после
заключения договора аренды.
3.2.5. Требовать перерасчета платы за аренду при невыполнении
Арендодателем обязанностей, предусмотренных в п.п.2.1.2.
4. Ответственность сторон
4.1. Ответственность Арендодателя:
4.1.1. Арендодатель возмещает Арендатору материальный ущерб,
причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в
п.п.2.1.2. настоящего договора, в установленном законом порядке.
4.2. Ответственность Арендатора:
4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб,
причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в
п.п.2.2.1. и п.п.2.2.2. настоящего договора, в установленном законом
порядке
5. Заключительные условия
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе лю-
бой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном жилищ-
ным законодательством.
5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между
сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из
которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.
5.4. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт сда-
чи квартиры Арендатору.
5.5. Договор вступает в силу с момента его подписания.
Арендодатель Арендатор
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого
дома и придомовой территории в РСФСР ознакомлен.
Арендатор Подпись
