Договор залога недвижимого имущества с оставлением имущества у залогодателя (ипотека) 2

Договор залога недвижимого имущества с оставлением имущества у залогодателя (ипотека)

     г. (наименование города) ____________________________

     "____"_______________________________ 20____ г.

     Банк (наименование)  _____________________,  в  дальнейшем именуемый

"Залогодержатель", в лице (должность, Ф.И.О.) ____________________, дейс-

твующего на основании Устава,  с одной стороны,  и гражданин(ка) (Ф.И.О.)

____________________,   именуемый(ая)   "Залогодатель",   паспорт   серия

_________ N _______ выданный (кем,  когда) ____________________, с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. В обеспечение обязательств, принятых (Ф.И.О., сведения о паспорте

участника кредитного договора) ____________________ по кредитному догово-

ру от "____"______________ 20___ г. N___ , заключенному с "Залогодержате-

лем",  "Залогодатель" представляет "Залогодержателю"  в  залог  следующее

имущество (недвижимость):

     Наименование имущества (квартира, жилой дом, участок, дача и т.д.)

     Оценка стоимости (по соглашению сторон, страховая и т.д.)

     2. Залог устанавливается без передачи имущества "Залогодержателю".

     3. Заложенное имущество находится по адресу: ______________________.

     Заложенное имущество принадлежит "Залогодателю" на основании: ______

_______________________________________.

     4. "Залогодатель" обязан создавать надлежащие условия для содержания

заложенного имущества,  исключающие его порчу,  уничтожение, своевременно

производить  текущий и капитальный ремонты,  а также застраховать предмет

залога на его полную стоимость.

     5. "Залогодатель"  вправе владеть и пользоваться заложенным имущест-

вом в соответствии с его назначением.

     6. "Залогодатель"  не вправе распоряжаться переданным в ипотеку иму-

ществом (осуществлять его продажу, мену, дарение, сдачу в аренду, переда-

чу  в  качестве вклада,  доли в имущество юридического лица) без согласия

"Залогодержателя", данного в письменной форме.

     7. "Залогодержатель" вправе:

     а) проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия

содержания переданного в ипотеку имущества;

     б) требовать от "Залогодателя" принятия мер,  необходимых для сохра-

нения и обеспечения соответствующего  содержания  переданного  в  ипотеку

имущества;

     в) требовать от любого лица прекращения посягательства на переданное

в ипотеку имущество.

     8. "Залогодержатель" вправе потребовать досрочного выполнения  обес-

печенного ипотекой обязательства, если:

     а) переданное в ипотеку имущество в результате повреждения, разруше-

ния и т.п. потеряло свои потребительские (стоимостные) свойства;

     б) "Залогодатель" в нарушение требований п.  6  настоящего  договора

распорядился переданным в ипотеку имуществом без согласия "Залогодержате-

ля";

     в) "Залогодатель"  помимо  своей  воли  утратил  право собственности

(полного хозяйственного ведения) на переданное в ипотеку имущество.

     9. Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого

залогом, определяются кредитным договором, с которым "Залогодатель" озна-

комлен.

     10. Залог имущества  обеспечивает  требования  "Залогодержателя"  по

кредитному договору в том объеме,  какой оно имеет к моменту удовлетворе-

ния,  в частности, проценты, возмещение убытков, неустойка (штраф, пеня),

а также возмещение расходов по взысканию.

     11. В случае неисполнения обязательств должником по кредитному дого-

вору  "Залогодержатель"  имеет право получить удовлетворение из стоимости

заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами  за  изъ-

ятиями, установленными законодательством.

     12. Последствия, предусмотренные в п.8 и 9 настоящего договора, пре-

дусматриваются  и для случая досрочного погашения выданного кредита в со-

ответствии с условиями кредитного договора.

     13. Право залога и настоящий договор прекращаются:

     при прекращении обеспеченного залогом обязательства;

     при гибели заложенного имущества;

     при переходе прав на предмет залога к "Залогодержателю".

     О прекращении права залога "Залогодержатель" уведомляет нотариальную

контору, удостоверившую настоящий договор.

     14. Расходы  по  заключению  договора оплачиваются ("Залогодателем",

"Залогодержателем",  др.  - Ф.И.О.  гражданина, наименование организации)

___________________________

     15. Договор составлен в четырех экземплярах. По одному для Залогода-

теля, Залогодержателя, территориального БТИ, нотариата.

     16. Договор считается заключенным с момента его государственной  ре-

гистрации в территориальном БТИ по месту нахождения недвижимости.

     Юридические адреса, платежные реквизиты и подписи сторон.

     Примечание:

     Договор залога  недвижимого  имущества (ипотека) должен быть нотари-

ально удостоверен.